苏州友言机电工程有限公司

苏州友言机电工程有限公司
  • Customer Hot Line 17625528988 13915583163

    联系我们

    Contact us

    ATTEN: 陈经理 刘经理

    phone: 17625528988 13915583163

    QQ: 274145064

    ADD: 苏州市姑苏区总官堂路555号

    池州洁净室造价

    author:苏州友言机电工程有限公司

    【Font size: big medium smail

    time:2020-05-08 13:04:02

    本文由苏州友言机电工程有限公司 提供,重点介绍了洁净室造价相关内容。苏州友言机电工程有限公司 专业提供成都洁净室工程施工,温州洁净室工程施工,洁净室工程施工尺寸等多项产品服务。公司秉承信誉至上、至诚至信、以信为本,力求服务好每一个客户。

    洁净室造价座标:上海

    一个年薪百万的造价职业经理人自述洁净室造价

    2019年中联国际工程管理有限公司上海公司营业收入5135万,因造价咨询业务需求现向社会招聘安装工程师,同时也欢迎广大应届毕业生顶岗实训,我们可以为你们提供免费“0”基础授业培训,有专业的造价工程师、项目经理一对一传帮带活动,为莘莘学子提供实战造价的机会,业成后择优录用,年薪15万起;

    其实每家公司都有工资高低之分,忠诚度是企业考量提拔晋升的关键所在,员工在伴随着企业成长中也会得到实惠。道理都明白,但很多人都等不及熬不住,所以就会出现平繁的跳槽者,新环境首先别人对你熟悉了解需要一个过程,大项目好项目还都是会交给公司的老人负责,所以一步错步步错,大家经常可以在招聘网站看到在这里干了一年半载的人跳来跳去。其实在一个地方深扎根就能得到晋升,希望大家都能真正明白这个简单的道理,努力的提升自己才能获得企业的重用。

    一级项目经理基本工资:4200+2500+提成年薪25万起;

    高级项目经理基本工资:5200+3000+提成年薪30万起;

    总工程师基本工资:5800+3500+公司部门整体收入3%,年薪50万起;

    一级项目经理、高级项目经理、总工程师:晋级和选拔都是从一出校门就进入我司的人员中择优选取的,前题具备有注册造价师、中级职称和高级职称。

    希望我发的帖子对造价小白们有所帮助。握手

    一个从造价小白成长起来的造价大白、造价老白、创业者合伙人,中联造价咨询有限公司上海分公司负责人。之前曾经历过一段苦逼的回忆,经验与大家一起分享一下我的个人成长经历;

    部队院校土木工程专业毕业、在某部队营房处从事过简单的招标、算量、组价、评标工作;那个年代就是造价小白,因为穿着一身军装不讲道理也就那样处理和解决问题的,现在回想起来从专业角度是不应该给的,有些应该给的也没给,折算下来那些年做我们部队项目的施工单位应该不会亏太多……2003年11月18日大裁军,24岁当我不得不脱下那身军装时;我开始了第二职业生涯,转业回到地方没让地方政府给安置工作自主择业到了一家国有企业造价事务所(姐夫的单位),他当时是公司的负责人,可能是刚刚从部队回到地方比较“二”吧!不是很讨姐夫喜欢,那个时候姐夫美其名曰让我去上海搞个试点(办事处或分公司)看看,如果能发展起来也算是给我封了个一方诸侯(封疆大吏);但现在回想一下,哪就是TM一个陷阱呀!当时还是比较激情和“二”的;背着行军背囊,手提两个迷彩包,全副武装的像只企鹅一样杀到了上海,一出火车站,站在人流涌动的广场中央,不知啥时候被小偷给盯上了,把身上的钱和手机全被偷光了!好面子,不敢给家人讲,还好自助择业补偿的费用在卡里,通过中介租了徐家汇上中路鑫隆花园一套1350元/月的小两房,门口挂了一块牌子XXX公司上海办事处,这就开始承接业务了…当时那个年代感觉还是搞的像模像样的,买了一台台式电脑(还以为在部队让施工单位直接到我营房处来侃侃价的那种)没想到将来需要拿笔记本电脑方便去业主哪里对账,幸好那时候只有我一个人,一直都坐在家里等客户上门来找我做造价咨询…每天对着电脑打传奇、聊妹子、乐不思蜀!一晃半年过去了,我像是一个被人遗弃在某角落的物件(在部队7年的原因);突然家里来了☎️,才恍然大悟!半年多已经过去了,部队转业给的那点安置补偿费都尼玛在上海交房租、买零食、挥霍了!这个时候才想起给我亲爱的姐夫打个电话,汇报一下工作!说我已经在上海挂牌了,但是已经半年多过去了,没有人找我审计呀?我姐夫问我怎么跑的审计业务?我去~这还要跑呀?(以前我在部队营房处都是我们提个预算方案和计划,军区后勤部拨点钱,我们委托设计院设计套图纸招标比比价格,项目结束侃侃价。)人一下被恁懵了…

    更新时间:12:12

    (前言)

    这两天看同行的菜鸟们对我发的帖子热情高涨,本来只是想看一下关注度如何的,没想到一天的点赞量超过了20次,后被知乎管理员以违规删贴了!无耐之举,只能耐着性子重新发了一次,看到这么多同我当年一样的造价菜鸟们甚是欣慰,不知辛苦的我只能挤出一点点时间随笔一通了!

    (一)造价小白

    说实话,我从一开始的起点相对于刚毕业的大学生是不一样的;话说在事务所工作是啥感觉?必须得从我承接到项目以后招聘专业工程师说起,上海办事处成立的半年中,自己都是在浑浑噩噩的网络世界中度过的,清醒过来后,自己明天一定要跳出来!于是,开始计划在上海开拓造价市场的业务;2004年9~10月份当时网络世界信息没有现在发达,查什么企业的信息不像现在下载个APP即可,所以跑到附近的邮局花了58元买了一本《上海黄页》,上面有全上海注册企业的相关信息;在整理好思路后,开始选择性的找一些大企业,一家一家给他们的企业法人写信;那个年代用手写信绝对是对客户的尊敬,特别是能写一手好字的我,也得到了认可和锻炼;基本上我每天都会寄出去5封信,(信封每个2角+邮票:8角*5=2元不到的成本)

    更新时间:12:44分(牺牲自己午睡时间)

    给企业法人写的信是用真情写的,在自己坚持了约2个月的时候;突然有一天接到某公司BOSS打来的电话,就他们在建工程向我咨询了一些问题;用上海当地人一句话来说:我的回答不接地气,回答的并不专业,让这位BOSS不是很满意!再后来就无下文了,针对这一案例的问题,我向我亲爱的姐夫请教了一下,在他的指导下我明白了应该怎么样和这位BOSS谈话,于是我又写了一封热情洋溢的信给他,并且拿出了两套处理方案;这一次,他约我到他们公司进行面谈;经过上一次不专业回答的教训,我邀请了我亲爱的姐夫来上海由他亲自磋商,通过姐夫对工程现状的诊断,拿出来一整套整改方案和预案,有效的使工程得以推进;也为我们日后竣工结算审计服务奠定了一定的基础。

    接下来的半年多我依然在循序渐进的给企业法人写信,但是自2个月接到第一个电话后起了化学反映;接下来电话咨询不断,基本上每天都会接到某某公司法人或总裁助理打来的咨询电话,他们每个企业的问题我都详细记录在我的笔记本中,晚一点请教我姐夫后整理成短信一条再回复给各公司法人;就这样又经过长达半年的时间,我成了这些集团公司法定代表人免费的御用工程顾问,我也由原先需要记录在本子上回头咨询姐夫后再回复,变成了专家的意见和建议;经常会被BOSS们请去喝茶,有了这一层感情基础。(说实话,那时候从部队转业回家那点安置费基本上已经弹尽粮绝了,正准备和家人商量回老家发展…)转折来了......2005年3月13日,我迎来了咨询客户中第一单竣工结算审计服务的生意,姐夫给我委派了4名专业工程师配合我,在3个月中完成了此项目的量、项、价的审核,送审价:1.2亿,审定价:0.94亿,核减金额:0.25亿左右,直接帮业主挽回经济损失约2500万,在出具完审价报告后,同时我也拿到了我们第一笔服务酬金120万,除了正常的咨询费,这位企业的BOSS还专门给我包了一个2万元的红包;但是被我拒绝了 ,做人做事都要有一个原则,我们拿我们应该拿的即可!所以,这么多年这位老板无论在那里建厂都会请我做全过程造价咨询服务的结果。在审计这个项目的同时3个月期间又穿插着承接了另外3位笔友的项目,其中有一个项目没有赚到钱,但直到今天让我悟出一个道理:不是做每个项目都赚钱,但遇到不赚钱的项目至少一定要赚个口碑;所以在写信的半年多时间中,我在上海积累了10个固定客户,这10个固定客户也奠定了我将来在上海发展的基础。

    更新时间:17:18分(利用下班前的几分钟)

    首先,非常感谢各位造价小白们的大力支持,我没想到在一下午的时间被点赞将近60个, …好,话不啰嗦,直接上干货........

    (二)造价大白

    在通过写信的笨办法得到了10个固定客户后(虽然很笨,但是很多企业老总拿着赤手可热的信件感慨万千,因为也让他们看到了什么…故想给我这个年轻人一个机会吧! ),也是我的这份真情确保了我每年将近100万的产值;那时,我已计划开始筹划成立分公司计划;说实话,年产值100万自己利润也有20~30%,姐夫给我的建议是租一套总价不超过5000元/月的 ,于是我启动了B计划的开始,2005年在当时5000元/月租到市区一套约140平米装修过(无家俱)很不错的3房2厅2卫,客厅完全按办公室要求摆放了办公桌,主卧成为了我的私人办公室;另外两间放了高低实木床,男一间、女一间;门口也挂了牌子,整个办公风格如下图:

    关于标题内容设立造价分公司的看法我可以给出中肯评价,对于产值达不到300万的造价工作者,不建议设立分公司,如想设立分公司需考虑如下成本压力:

    1、办公楼租赁费用不少于250平米;洁净室造价

    2、三名注册造价工程师;

    3、人员成本(行政、财务、市场、专业技术人员);

    预计设立一个分公司的年成本约为200万,如年产值底于300万确实对于想突破这一瓶颈的造价工作者来讲压力确实不小;另外公司一旦成立各种运行成本都将超乎大家的想像。

    分析1:如果只是想靠设立一个分公司通过投标承接项目的,请收起各位这样的想法,原因:不要太天真,政府项目不是那么好接的!在当今共产主义的资本市场,是需要有一定的人脉资源的;这个你懂我懂大家都懂的问题就不在这里描述了!

    分析2:如果你有一定的市场(业主单位)基础,产值如果能达到300万以上的,可能考虑设立一个分公司,如果达不到,建议还是采用合作模式为最佳方案。

    我司从2017年起启动了城市合伙人计划,希望有意愿的同行可以加入我们,可以技术合伙,也可以项目合伙;也可以在上海各区设立分部合伙,目前我公司设有宝山分部、崇明分部、松江分部,后继会在每个区都设立一个分部;注明:我们对技术合伙人的要求非常严格,需要严格按照我司的要求来出具成果文件,但利润相对于市场合作也是相对要高很多的。 根据项目情况大小不同而分,举例:《如编制清单价》能土建、安装、算量、组价独立完成一个项目的,质量能保证通常是合同金额的40%,如果是全过程造价控制的占60%;

    更新时间:2017年9月19日14:30时由于工作忙,很久没有更新知乎了!不过非常感放各位造价小白、造价大白们的关注。很多造价小白们给我来信说明:希望我将“写信的内容”分享给大家,说对我写的信非常感兴趣!其实哪只是我开拓造价市场方法之一,在给大家分享之前,希望造价小白们先具备有独立的执业资格和能独立完成业务的能力。随后,我会将当年写信的内容公示在我们分公司官网上,以后所有的更新内容及造价承接业务的方法都将与大家一起分享。感谢大家关注!

    更新时间:2018年2月18日关于造价行业的执业规划

    作为造价工作者的先驱帮造价小白们指点一下迷津吧!很多小白都很迷茫,不知道自己应该如何规划来提升自己的职业发展和规划,其实有很多种模式可以提高自己在造价行业的路径;第一生存法则:自己先修炼个3-5年能在一个咨询公司挑大梁独立完成项目,活好、再考出个注册造价师的就可以找家行业内知名的造价公司合作,短期内可能暂时承接不到项目,所以你可以先和造价公司合作,承接公司的项目:通常全过程造价咨询驻场(按合同金额的40%~60%给到你,但是你需要承担你项目团队人员的工资成本,但是通常都是你自己带的学徒或合作伙伴),清单预算编制、结算审计都是市场行规的比例。(前题是你必须具备有造价师证章注册在本公司)特别提醒:合作前先签协议,分清楚债权责;先谈好收入分配形成文字在去做,千万别项目做好钱难拿。这是一个必经历的过程,大家不要操之过急,通常需要坚持1-2年你部门的产值才会达到200-300万。第二人脉法则:通常人脉法则在短期内会让你感觉很廉价。但这只是一个过程…原因是:你确实在这行还不够优秀,人脉之所以不值钱,它不是追求来的,而是吸引来的。只有等价的交换,才能得到合理的帮助——虽然听起来很冷,但这是事实。人脉不在别人的身上,而藏于自己的心中;唯有让自己变得强大,你才能获得有用的人脉!第三市场法则:……第四整合法则:……第五共享法则:......一个人之所以迷茫是因为他站的高度不够,所以感觉希望离自己很远,2018年先给自己一个华丽的转身吧!必须要先由一个造价工程师转变成一个项目经理或技术负责人或合伙人;再看大家的关注度和点赞度……根据此帖点评度,我再完善第三、第四、第五……法则:2018大家一起加油~上海及上海周边地区的注册造价工程师想获得更大收获或合作的可以加我qq:7609-98310互动!

    Reprint please indicate:http://vbjy.youyanchina.cn/wcs-1549.html